头部信托-国家级新区地市平台沣东发展

    第七个国家级新区，信托与城投深度绑定

    【头部信托-国家级新区地市平台沣东发展】

    12个月，6.7%-7.1%-7.4%

    24个月，7.2%-7.4%-7.7%

    自然季度付息

    【融资方】地级市城投平台沣东发展：控股股东西咸发展（总资产3522亿，AAA评级），地级市一级城投平台，注册资本100亿 ，总资产645.12亿，债券评级AAA，是区域内重要的基础设施建设主体

    【担保方】地级市城投平台沣西建设：地级市一级城投平台，注册资本20亿，信用评级AA, 总资产565.16亿，

    银行和债券融资超80%，整体融资成本低，本信托公司和城投深度绑定，兑付有保障，超低风险，稳健性客户首选

    【西咸新区】国务院批复的第七个国家级新区 ，2022年西咸新区生产总值624.85亿 ，同比增长5.88%，承担着国家重大发展和改革开放任务的综合功能区，也是陕西省重点开发的区域，具有很高的战略地位，与浦东新区、雄安新区同等地位

（其他近期在售项目）

洛阳最强区，两区合并；AA发债融资主体，AA、AA+双主体担保项目！

    【2023洛阳西苑国有资本投资有限公司债权融资计划】

    资金用途：用于涧西区兴隆寨安置房项目建设

    规模：每期5000万元

    期限：6个月/12个月/24个月/36个月

    起息方式：当日计息

    付息方式：每月15日付息

     预期收益率：

    认购金额：半年期/一年期/二年期/三年期

    10-99万 8.5% / 9.0% / 9.5% /10%

    100-299万 9.0% / 9.5% / 10% /10.5%

    300万以上 9.5% / 10.5% / 11% /11.5%

    【融资方】

    洛阳西苑国有资本投资有限公司（实际控制人为：洛阳市涧西区财政局），截止到2022年底，公司总资产157.72亿元，AA主体评级，发债主体（共存续9只债券，债券余额37亿元，债项评级AAA），偿债能力强

    【担保方一】

    洛阳高新实业集团有限公司（实际控制人为：洛阳高新区管委会），截止到2022年底，公司总资产156.12亿元，AA主体评级

    【担保方二】

    洛阳国苑投资控股集团有限公司作为涧西区重要的基础设施建设和投融资主体，实控人是洛阳市涧西区财政局，纯政府平台公司，2022年总资产350.65亿元，年主营业务收入21.19亿元，主体评级AA+

    【风控措施】

    1.【应收账款质押】发行方提供应收账款质押，作为增信担保

    2.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销

     【区域介绍 】

    洛阳是河南省地级市，中原城市群副中心城市，华夏文明的发祥地之一，丝绸之路的东方起点，隋唐大运河的中心，十三朝古都，截至2022年末洛阳市地区生产总值达5675.2亿元，比上年增长4.1%，仅次于省会郑州，河南全省排名第二

    涧西区洛阳市辖区，高新区成立于1992年是经国务院批准河南首批国家级高新技术开发区，2021年两区合并

    全区21年实现地区生产总值（GDP）713亿，比上年增涨2.1%，财政一般预算收入44.16亿，排名全市第一

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