省会西安曲江标准CT债券基金(曲江新区ccbd项目招标)

　　规划建筑面积18.5万平方米，共12栋高层住宅，其中5栋18层，7栋26层，共1326户;规划用地面积92.26亩，项目总投资8亿元人民币，整个项目位于翠竹园南，曲江城市花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图东，临近绕城高速。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出，曲江明珠项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为★★★★。

　　一、项目性价比分项指标

　　综合指标

　　综合性价比 ★★★★(7.14分)

　　分项指标

　　品牌实力 ★★☆(46.45分)

　　地段配套 ★★★★★(93.3分)

　　外部景观 ★★★☆(61分)

　　社区规划 ★★★★(58.85分)

　　社区配套 ★☆(24.21分)

　　项目亮点： 精装房公园地产地铁楼盘五证齐全现房市公积金省公积金铁路公积金

　　二、项目性价比优缺点分析

　　1、项目位于曲江新区，环境清新自然，整体居住舒适度高，发展前景大，项目也有一定的升值空间;

　　2、目前可抵达项目的公交线路有722、715路和地铁4号线(距金泘沱站700米)等，对于自驾的购房者，芙蓉西路、绕城高速也是比较便捷;

　　3、项目由央企明珠集团投资开发，实力尚可;

　　4、小区绿化率为33%，容积率仅有2.46，这在曲江所有社区当中较为少见，居住较为舒适;

　　5、社区配有2千平米商业街，配套较完备;

　　6、项目目前为现房，即买即住。

　　三、项目销售动态

　　曲江明珠项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图6#、7#87平两室，均价7300元/平，精装现房。

　　四、置业成本分析

　　面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)

　　87 7300 64 13 1 78 13 20 10 51 5384.45 16

　　87 7300 64 13 1 78 13 20 20 51 3337.66 10

　　87 7300 64 13 1 78 13 20 30 51 2706.71 8

　　（以贷款年利率4.9%，贷款年限分别为10年，20年，30年为例，建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例；购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。）