国民信托-山东德州齐河非标带抵押政信

余老师政信定融 2022-05-22 152 5

非标上新带3.5亿足额土地抵押政信，该区域市场唯一带足额土地抵押信托

AA评级主体融资+济南50公里都市圈副中心区域

【国民信托-山东德州齐河非标带抵押政信】

【产品要素】2亿，24个月；自然半年付息（6.21和12.21）

【预期收益】100万：7.6%

【资金用途】用于受让齐河城投持有的齐河城乡集团100%的股权收益权转让

【AA融资人】为该区域排名第一政府平台，当地重要的基建主体

截至2021年9月末，总资产为308.07亿元，净资产153.33亿元，资产负债率50.23%

主体信用评级为AA，债项评级AAA，在该区域政府平台排名第一

【标的公司】100%控股的穿透股东为当地财政局

【土地抵押】价值3.5亿评估土地抵押担保，距离济南西站（高铁站）不到25公里，仅约25分钟车程；抵押率仅为57.14%

【百强县区位优势】

齐河，地处渤海经济圈、山东省会经济圈，隶属于地级德州市下辖县，市中国冀鲁交界地区交通枢纽和经济中心、山东省新能源产业基地

2020年齐河还被赋予“济南新旧动能转换起步区城市”、“一带一路节点城市”等称号

在《省会经济圈十四五一体化发展规划》支持齐河、2035年纲要中提出济南青岛双龙头态势，促进齐河全面融入省会泉城的步伐

其他项目推送：

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【2022齐河城投1、2号合同存证】
规模：每期均不超过人民币5000万

期限：12个月和24个月
付息方式：每日成立，季度付息

利率：
1号（12个月）：认购金额30万及以上，预期年化收益率7.4%/年

2号（24个月）：认购金额30万及以上，预期年化收益率7.6%/年

用途：用于补充流动资金

【融资方】QH县城XXXX设投资有限公司，区域第一平台，成立于2009年，注册资本30亿元，实控人是QH县人民政府，债项评级AA主体（债券存量规模40.00亿元，债券8只）

作为全县城市基础设施建设投资运营的主平台，截至2021年6月30日，总资产289.2亿，年中营收11.6亿，同比增长60.96%，净利润1.65亿，同比增长90.29%，负债率仅47.13%！对QH县财政局达20.55亿的应收账款！
【增信措施】
【担保方】QH城XXXX团有限公司，成立于2012年，注册资本5亿元，实控人是QH县人民政府，公司是QH县棚户区改造项目建设的重要主体，主体信用评级AA

国民信托-山东德州齐河非标带抵押政信