济宁JKCYFZ2022年债权资产转让计划

余老师政信定融 2022-10-27 150 9

稀缺精品！一般公共预算收入近450亿！管委会直属平台发行和担保！提供应收款和不动产抵押双增信！认购当天起息❗
【山东济宁经开产业发展2022年债权资产转让计划】
【基本要素】
规模：1亿；
期限：12/24个月；自然季度付息（每年3.15/6.15/9.15/12.15）；
12个月：10万8.8%，20万9.0%，50万9.2%，100万9.4%；
24个月：10万9.0%，20万9.2%，50万9.4%，100万9.6%。
资金用途：用于济宁JK新河文化中心项目建设。
【融资方】济宁JKCYFZ有限公司实控人为JK区管委会，占股100%，公司根据区委、区政府安排部署，主营产业园区建设、运营管理，科技成果转化与科技孵化，城市基础建设等。2021年，公司营收近1500万，净利润近500万。
【担保方】济宁XC投资集团总资产90.49亿元， 2021年营业收入5.52亿元，净利润2.98亿元；作为经开区唯一重点基础设施建设和园区开发运营，得到管委会大力支持，业务具有很强的区域专营性；盈利能力强，且资质优良，信用等级AA，金融机构广泛认可，资产负债率55.39%，存量债务极低，还款压力小。
【应收账款质押】融资方提供逾15000万元应收账款质押担保，已确权并在中登网登记。
【土地抵押】融资方提供土地进行抵押，该地块位于呈祥大道以南、嘉合路以东，市场评估价值不低于3.5亿元人民币。
【区域简介】山东省-济宁市
山东省辖地级市，2021年全国百强地级市排名48，淮海经济区中心城市之一，是著名的”孔孟之乡、运河之都“。2021年，实现地区生产总值5069.96亿元，全省16个地级市中排名第6，一般公共预算收入440.6亿元，全省排名第5。
济宁JKCYFZ有限公司所在城区作为济宁JK区唯一的产业园区开发运营主体，截至2021年末公司在建园区项目6个，业务稳定性及可持续性很强，备用流动性较为充足，公司自身偿债能力较强。
2021 年，济宁JK区实现地区生产总值 80.1 亿元，按可比价增长 9.4%，规模以上工业增加值增速快速提供，工业经济发展良好。济宁经开区在山东省 160 家省级以上开发区综合评价位列前 20%。

（其他近期在售项目）

AA融资主体+双平台担保+足额应收账款
【四川成都宜居水城交投债权资产转让计划2号】
【本期要素】5000万元，12/24月；季度付息
【预期收益】：
🍭12个月：10-50-100-300万 8.8-9-9.2-9.4%
🍭24个月：10-50-100-300万 9-9.2-9.4-9.6%
【资金用途】：补充流动性及金堂淮口南站综合枢纽工程建设。
【融资主体】
成都宜居水XXXX通建设投资有限公司
国资100%控股
总资产260亿元，营收14.24亿元，主体评级AA，债项AA，负债率低仅有30%左右
偿债能极力强
【担保及应收质押】
1：四川成阿发展实业有限公司，金堂国资控股60%和成都市国资控股40%
总资产212亿元，净资产104亿，主体评级AA，债项AAA，担保能力强
2：成都东进淮投融合产业投资有限公司（国有独资）
注册资本金8亿元，未来金堂的核心平台之一
3：应收账款：纳入金堂交投对金堂兴金建投（AA主体）覆盖本息的应收账款质押
💯区域经济：成都市，副省级城市，2021年GDP超1.99万亿，全年经济增长8.6%
金堂为成都市的东北门户，一般公共预算收入超42亿，GDP增速9%
居全市增长前三！