山东威海文登新城债权4号

全国百强，两倍土地抵押，2倍应收账款质押，AA主体担保
山东威海文登新城债权4号
规模: 4000万
期限: 12/24个月
付息方式: 季度付息
预期收益:
12个月：50万 8.2%；100万 8.5%；300万 8.8%
24个月：20万 8.3%；50万 8.5%；100万 8.8%；300万 9.0%
资金用途：资金用于补充流动资金。
还款来源：
1.融资方营业收入返还；
2.担保方营业收入返还；
3.应收账款回款；
4.土地抵押。

发行方：威海新XXX集团有限公司
担保方：威海蓝XXX投资有限公司

风控措施：
1、威海蓝XXX投资有限公司公司提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保；
2、融资方以其持有的对威海恒蓝控股集团不低于2亿元优质应收账款提供质押担保；
3、威海蓝创置业有限公司为本产品提供价值不低于3亿元人民币的土地抵押。

区域介绍：
威海市2021年威海市生产总值为3463.93亿元，同比增长7.5%。一般公共预算收入，加地方政府债券转贷收入、返还性收入、转移支付收入和上年结转结余等 184亿元，收入共计 434亿元。文登区，隶属于中国山东省威海市 ，2019年10月，成为全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第31名。入选2019年度全国绿色发展百强区、2019年度全国科技创新百强区。2019年度全国新型城镇化质量百强区。2021年，文登区生产总值为539.92亿元。

15-18个月起投信托：
300【MSXT-至信1174号顺景股权投资】
3.1亿元,18个,每年1月15号
100万-300万-1000万：7.8%/年-8.0%/年-8.2%/年
地产：河北廊坊；资金用于河北廊坊固安“金威京南生态城项目”的开发建设；1、股权转让：放款前办理完毕持有目标公司不低于 49%股权的工商变更手续。2、金威建设对赌及差补。3、土地抵押：项目地块第一顺位抵押登记。4、股权质押：目标公司剩余 51%股权质押登记。5、股票质押：4,500 万股亿利洁能股票（代码 SH.600277）质押。6、保证担保：亿利集团、王文彪及其配偶为对赌补偿提供连带保证担保。8、对目标公司严格执行四级监管；

300【XS·长盈133号深圳塘前数字文化产业园】
10亿，每期18个月，自然季度
100-300万：8.8%/年，20%超额收益
300万以上：9%/年，30%超额收益
地产：深圳恒大；粤港澳大湾区优质区位+强大交易对手+深圳中轴核心区域+完成立项+拆迁签约率92.33%+安全边际高+严格风控措施；