德州夏津县学校建设债权计划5万起

余老师政信定融 2022-08-18 177 7

稀缺山东德州政信！
财政局100%控股双平台+当地最大城投担保+融资方回购+应收账款质押+施工项目省级平台备案真实可查
【产品名称】夏津县学校建设债权计划
【基本要素】4000万，12个月，每季度10号付息打款次日成立计息
【收益说明】5-20-50-100-100及以上；8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
【融资方】夏津县财XXX集团有限公司，由夏津县财政局100%控股，主营业务包括棚户区改造以及基础设施建设等，是当地重要的城市发展投资企业之一，2020年被誉为“德州诚信企业”！
【担保方】夏津县城xxxx资开发有限公司。由夏津县财政局100%控股，是当地最大的城市建设投资公司，主营业务包括棚户区改造市政建设土地整理开发等，银行授信可贷款额度较高，2020年被评为“德州诚信企业”！
【增信措施】：
(1)挂牌方到期溢价回购
(2)夏津县城市建设投资开发有限公司为挂牌方支付溢价回购价款的义务提供不可撤销的连带责任保证。
(3)夏津县财金投资集团有限公司提供4700万元应收账款为“夏津县财金投资集团有限公司债权”系列资产到期支付溢价回购价款做资金支持。
【区域介绍】夏津县，隶属于山东省德州市，因“齐晋会盟之要津”而得名，地处鲁西北平原、鲁冀两省交界处。北依德州，南靠聊城，西临京杭大运河。截至2020年，夏津县辖10镇2乡2个街道1个省级经济开发区，470个行政村和18个城市社区，总面积882平方公里，耕地90万亩。2020年，夏津县实现地区生产总值198.76亿元；城乡居民人均可支配收入达22027元。社会消费品零售总额达22.6亿，增长30.7%，增速居全市第1位；工业用电量2.71亿千瓦时，增长46.6%，增速居全市第2位。
【项目优势】项目为1年期产品，期限相对较短，投资者资金流动性相对较高。当地最大城投企业做担保，承担不可撤销的连带责任保证，违约成本较高。当地财政局100%控股融资主体以及担保主体，且两个主体负债率较低，过往融资均如期兑付。足额应收账款做溢价回购补充，可覆盖项目本息，保证项目按时兑付。

近期进款项目：☼产品名称：国企信托·浙江杭州双学区房住宅抵押集合资金信托计划
处置方：上海谨石资产管理有限公司
管理人：国企信托
托管行：中国工商银行
资金投向：受让机构持有的杭州市西湖区双学区房住宅房产抵押债权。
产品规模：总规b>模5亿元，当期发行1200万
产品期限：12个月+3个月
预期年化收益率：100万（含）及以上：8.7%（税前）
收益分配方式：
1、信托财产足够兑付投资人本金和利息时可提前结束当期信托计划
2、信托到期后一次性还本付息
产品综述：
1、底层的房产市场价值2倍覆盖信托成立规模；
2、本次收购的是机构持有的不良债权包，抵押物为杭州学区房住宅房产，抵押债权区位优势明显，投资价值高；
3、投资团队具有十年以上特殊资产领域投资经验；具备各类资产筛选、处置及风险规避能力；
4、信托承接债权存在超额价差；
5、超低折扣收购：5.4折收购，盈利空间比较大，安全边际高
6、退出周期较短：住宅类资产定价明确，操作更