云南昆明政信债权项目

余老师政信定融 2022-08-16 203 7

省会首发政信，百强城市第25位，应收账款质押+不动产抵押
【云南昆明政信债权】
规模: 2亿
期限: 12个月；季度付息（2.15/5.15/8.15/11.15号）
收益: 10万 8.0%；30万 8.3%；50万 8.5%；100万 8.7%
资金用途：资金用于补充公司流动性资金。

还款来源：
1、融资方营业收入；
2、担保方营业收入；
3、应收账款抵押收入；
4、不动产抵押。
发行主体：昆明国XXXXXXXXX区国有资产经营有限公司
担保主体：昆明高XXXX业发展有限公司

风控措施：
1、昆明高新XXX业发展有限公司提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保；
2、融资方提供2.5亿元的应收账款质押；
3、担保方提供价值超2亿元不动产抵押担保。

区域介绍：
昆明市经济实力继续保持增长，昆明高新区是云南首个国家级高新技术产业开发区，区域定位较高，发展运行良好。未来打造成云南省、昆明市改革开放试验示范区、高新技术产业集聚发展先导区，自主创新和科技孵化的领航区。2021年GDP7222.50亿元，一般公共预算收入达689.12亿元。

（其他近期在售项目）

爆款15个月上海东外滩、闵行区5处住宅房产抵押项目，2.2倍本金高安全覆盖
【国企信托-上海东外滩住宅抵押项目】
🏻 【基本要素】1500万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
🏻 【资金用途】受让金融机构持有的上海住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
️ 优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海东外滩、闵行区五套住宅房产抵押债权，抵押物2.2倍覆盖项目本息，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
️债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
️超低折扣收购：7.1折收购，安全边际高
️周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短。

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