国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目

余老师政信定融 2022-08-16 154 9

火爆预约1000万，仅1700万额度，额度先到先得，请意向资金抓紧时间打款
15个月上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押项目，1.7倍本金高安全覆盖
【国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目】
【基本要素】1800万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
1、优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权，抵押物1.7倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
2、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
3、超低折扣收购：6.8折收购，安全边际高
4、周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短。

近期进款项目：◙

【四川江油城投发展2021年债权收益权2号/5号】
诗仙故里，
海灯法师桑梓地，>
中国火药策源地
江油市政建设骨干企业发行，双AA主体信用评级国企担保！
1.5倍应收账款质押！</strong>

【基本要素】
【本期规模】
5号产品：6000万元；其中，24个月期，4000万，36个月期，2000万元
2号产品：6000万元；12个月期
【产品认购】10万元起，以1万元的整数倍增加投资
【资金用途】用于补充公司流动资金和项目建设等
【产品认购期】本产品认购期预计为180日，具体可根据产品实际认购情况缩短或延长认购期
【付息方式】季度付息，最后一期利随本清
【起息日】投认购款项到账日所属周之周五起息，即每周五起息
【参考收益】
12个月期：10万-50万-100万，8.40%-8.90%-9.40%；>
24个月期：10万-50万-100万，8.70%-9.20%-9.70%；
36个月期：10万-50万-100万，9.00%-9.50%-10.00%
【增信措施】
【发行方】江油城xxx发展有限公司，控股股东为江油市财政局（江油市国资办），注册资本金1.01亿元，AA主体信用评级
【担保方1】江油鸿xxx（集团）有限公司，注册资本金5亿元，江油市国资办100%控股，主体信用评级AA级，截至2021年3月，总资产238.93亿元，净资产90.01亿元，2020年度总收入14.42亿元，净利润8665.34万元
【担保方2】江油市创元开发建设投资公司，注册资本金3130万元，江油市国资办100%控股，主体信用评级AA级，截至2020年末，总资产117.62亿元，净资产66.68亿元；总收入11.74亿元，净利润1.45亿元。
【应收账款质押】本期发行6000万元，发行方提供1.5倍总额为9000万元应收账款质