国企信托·万达广场项目特定资产收益权集合信托计划

 國企信托·萬達廣場項目特定資產收益權集合信托計劃
規模2.75億，24個月（滿6個月可提前結束），自然半年付息；
  100萬8.2%，300萬8.5%，1000萬8.8%；
資金用于買入萬達廣場項目的特定資產收益權；
風控措施及亮點：
 1.抵押擔保：放款前階段性抵押萬達廣場項目公司名下不低于86619.03平米商業在建工程，即使按照成本法5000元/平米計算，仍有4億元價值，抵押率68%+住宅土地后置抵押擔保；
 2.股權質押：萬達廣場項目公司股東以其持有萬達廣場項目公司的40%股權提供質押，XX有限公司100%股權質押；
 3.保證擔保：擔保方與我司有過多次合作歷史，信用狀況良好。截止2022年2月，總資產120億元，扣除預收賬款后的資產負債率為22%+實際控制人提供無限連帶責任擔保。
4.還款保障：資金監管賬戶保持動態最低限額不低于2億元。信托計劃存續期間內，預計可實現現金回款12.2億元，信托計劃總金額為2.75億元，現金回款金額/信托計劃本金為4.44倍。抵押物萬達商業綜合體主體工程于2021年10月已完成，目前正在進行內外裝修，根據進程計劃，2022年9月29日開始營業。萬達管理團隊已于2021年11月召開面向全球招商啟動會，目前，各項工作在全面有續進行。

信托产品一览：
雪松信托-长茂43号天津力高地产12/24个月（季度付息）
风控措施：保证担保，土地抵押，股权质押
亮点：稀缺432直辖市地产项目+三重企业担保+股权质押+城市住宅用地抵押！
24个月：7.8%-8.2%
12个月：100万 无；300万 7.8%；1000万 8.0%

大业信托-山东潍坊滨城投资 28个月 
亮点：山东地市级政信+标准化资产项目+AA+主体直接融资！
按年付息，100万 7.0%；300万 7.2%；2000万 7.5%
 
中融信托-天津东丽区政信 12个月 
风控措施：保证担保，应收帐款 
亮点：直辖市主城区政信+央企信托公司主动管理+AA+、AA双担保+18亿应收账款质押！
季度付息 100万 无；300万 7.0%
 
XX信托-成都环球中心  12个月 
亮点：成都环球中心项目+低折扣率收购成都市核心现房资产+AAA评级差补！
半年付息 100万 7.0%；300万 7.1%；1000万 7.2%

民生信托-至信1183号劲远一期主动管理 12个月 
亮点：信托公司自主管理。
到期付息；100-300万：7.3%-7.5%