山东聊城市民安控股建设2022年债权资产

余老师政信定融 2022-07-28 201 3

🌺山东聊城东昌府区政信
AA融资+AA担保土地抵押 +应收账款质押政府负债率仅21%打款当天计息
【聊城市民安控股建设债权资产】
规模：1亿 12个月；自然季度付息
10万元（含）-50万元（不含）8.8%
50万元（含）-100万元（不含）9.0%
100万元（含）-300万元（不含）9.2%
300（含）万以上 9.5%
资金用途：用于补充企业经营性流动资金。
风控措施及亮点：
AA主体融资：聊城市xx建设有限公司，主体信用评级AA，注册资本2.28亿，100%国有控股政府平台，总资产149亿；
AA主体担保：聊城市安xx发责任有限公司，主体信用评级AA，注册资本10亿，聊城市东昌府区国有资产监督管理局100%控股，当地第一大政府平台，总资产307亿。
质押：价值1.5亿应收帐款质押担保。
抵押：融资人提供1.25亿土地抵押担保
区域简介：聊城市为山东省地级市，国家历史文化名城，2021年GDP2642亿，同比增长8.4%，全市一般公共预算收入230亿。东昌府区是聊城市中心城区，市委市政府驻地，2021年GDP高达866亿，一般公共预算收入46亿，居聊城市首位。

其他在售产品：

中融-融筑421集合资金信托计划（A类）
【产品类型】固定收益类
【产品期限】信托计划本次发行的A类信托单位项下各信托单位的预计存续期限均为12个月，自该信托单位取得日（含该日）起计算
【发行规模】18亿
【参考年化收益率】7.1%/年
【风控措施】：
1、抵押担保：特定资产抵押担保（约3.56万平方米前海世茂金融中心写字楼），评估价值32亿元。
2、保证担保：肇庆世茂悦桂房地产开发有限公司保证担保。
3、差额补足：上海世茂建设有限公司承担差额补足义务。
4、肇庆项目现场监管：世茂肇庆滨江壹号项目现场监管。
【投资亮点】：
1百强房企操盘：世茂集团A股、港股三家上市公司，世茂建设2020年联合资信评级AAA，评级展望稳定。截止2020年12月，世茂集团累计合约销售金额3,003亿元，克而瑞全口径及权益销售金额排名第8位。
2、特定资产较优：深圳前海区域超高地标建筑，约45°全球十大旋转艺术地标，国际知名团队匠心设计，世茂商管团队实力运营。
3、风控措施多样：房产抵押，预评估价值32亿元；世茂建设提供差额补足；肇庆项目公司提供连带责任保证担保；肇庆项目现场全面监管。点击阅读：定融产品微信交流群