XX信托-青岛AA+公开发债主体直接融项目

余老师政信定融 2022-07-09 148 5

市场唯一青岛非标政信，GDP1.41万亿，一般预算收入1368亿，山东省排名第一，计划单列市和副省级城市之一，融资区域政府负债率仅9.79%，再融资能力强；
交易结构绑定当地前三大政府平台，相当于直接绑定当地政府信用，安全性极佳；
️【XX信托-山东青岛AA+公开发债主体直接融项目】
收益：100万及以上7.2%
规模：3亿
付息方式：自然半年付息
项目亮点：
💯【AA+平台融资】青岛CY投资，第一大平台，AA+公开发债主体，总资产405亿元，资产负债率仅为51%，极少信托直接融资，偿债能力极强；
💯【AA平台担保】青岛LX城投，第二大平台，AA评级主体，在当地基础设施建设中具有较强地位，总资产144.5亿，2020年度实现营业收入17.64亿元，担保能力强；
💯【AA平台担保】青岛LX资产，第三大平台，AA主体评级，资产总额56.65亿元，资产负债率仅25.72%。2020年度实现营业收入3.37亿元，担保能力较强；
️【区域经济实力强】青岛市，副省级计划单列市，2021年GDP首次突破1.4万亿大关，仅次于宁波市，一般公共预算收入超1368亿元（其中税收超1000亿元）。LX，是国务院确定的沿海地区对外开放县市之一，2021年GDP增速8.3%，一般预算收入60.04亿元，负债率仅9.79%。

近期进款项目：☃

【广东海伦堡*岳阳2021年01号、02号专项债权资产】
【基本要素】项目规模：8000万
其中01号4000万，02号4000万
期限： 01号 12个月、02号 24个月
派息方式：自然季度末20号
预期收益： 01号-02号
10W≤X＜ 50W 8.5%-8.8%
50W≤X＜100W 8.8%-9.3%
100W≤X 9.3%-9.8%
【风控措施】：
1、1.5亿元债权在人民银行征信中心质押登记；
2、位于慈溪核心商务文化区不低于1.6亿元现房抵押，抵押率不超过50%；
3、广东海伦堡xxx团有限公司承担连带责任担保；

【抵押物介绍】：
本次融资慈溪海伦xxx有限公司提供名下海铂中心180套现房作抵押担保，评估价值超过1.6亿元，抵押率不超过50%。海铂中心位于慈溪市科技路南侧，是慈溪市重点打造的CBD中心区域，周边有爱琴海购物公园、联盛广场、银泰百货，教育、医疗、健身配套完善。十三五重点规划沪嘉甬跨海高铁在慈溪设有站点，通车后40分钟到达沪、杭、甬三大都市圈。
【担保方介绍】：
海伦堡xx集团，截至2021年底，总资产1696.13亿元，总负债1334.95亿元，净资产361.18亿元，营业总收入295.59亿元，净利润3.51亿元。公司凭借着稳健的运营能力和品牌影响力荣登“2021中国民营企业500强”，同时连续多年跻身“中国房地产公司品牌价值TOP20”、“中国房