国企+央企信托-连云港主城区债权类政信

余老师政信定融 2022-07-08 185 8

💯江苏连云港非标！收益7.4%！中国十大海港所在地！

🔥AA还款主体+AA担保主体+国企物流双担保！小额畅打！
【国企+央企信托-连云港主城区债权类政信】

1亿，24个月，100万-300万-2000万：7%-7.2%-7.4%，每年12月21日付息；
资金用途：受让债务方江苏HZW发展集团价值不超过 1.8亿债权；
💯【AA债务人】：HZW发展，区域内第一大平台，AA主体评级，总资产400.21亿，2020 年营业收入11.26亿。极少信托融资，偿债履约能力强；
💯【AA担保方】：江苏YGTZ，AA主体评级，总资产 101.35 亿，近三年营业收入稳定，再融资能力强，具备较强担保履约能力；
💯【国企担保方】：HZWWL实际控制人为连云港市连云区ZF，是辖区内唯一从事该行业的国有企业，2020 年营业收入 11,690.09 万元，2021 年 1-9 月营业收入 7,661.24 万元。收入来源稳定，具备较强担保履约能力；
💯【江苏连云港】：江苏省地级市，中国重点海港城市，中国首批沿海开放城市、中国沿海十大海港、长三角区域经济一体化城市、江苏三大自贸试验区之一，21年GDP3727亿，一般公共财政收入274亿。连云区为连云港市主城区之一，为连云港对外开放的最东端，新亚欧大陆桥东端起点，是国际枢纽海港-连云港所在地。

其他项目推送：

产品名称：国企信托·浙江杭州双学区房住宅抵押集合资金信托计划
处置方：上海谨石资产管理有限公司
管理人：国企信托
托管行：中国工商银行
资金投向：受让机构持有的杭州市西湖区双学区房住宅房产抵押债权。
产品规模：总规模5亿元，当期发行1200万
产品期限：12个月+3个月
预期年化收益率：100万（含）及以上：8.7%（税前）
收益分配方式：
1、信托财产足够兑付投资人本金和利息时可提前结束当期信托计划
2、信托到期后一次性还本付息
产品综述：
1、底层的房产市场价值2倍覆盖信托成立规模；
2、本次收购的是机构持有的不良债权包，抵押物为杭州学区房住宅房产，抵押债权区位优势明显，投资价值高；
3、投资团队具有十年以上特殊资产领域投资经验；具备各类资产筛选、处置及风险规避能力；
4、信托承接债权存在超额价差；
5、超低折扣收购：5.4折收购，盈利空间比较大，安全边际高
6、退出周期较短：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期比较短。