央企信托-70号威海蓝海投资集合资金信托计划

余老师政信定融 2022-06-28 153 2

央企信托-xx70号山东威海蓝海政信
规模：2亿
期限：24个月
预期收益率：100万及以上 7.2%（税后）
付息方式：半年付息（6月20日、12月20日）
资金用途：信托资金用于向威海市文登区蓝海投资开发有限公司（区域第一大平台，AA+发债主体）进行永续债权益性投资，永续债资金用于偿还金融机构借款。
风控措施：威海市文登区城市资产经营有限公司（区域第二大平台，AA发债主体）提供不可撤销的连带责任保证担保；
产品亮点：
1、融资人是威海市国资委100%控股的公司，公司是威海市文登区基础设施的重要建设主体之一。融资人威海蓝海投资为区域内唯一AA+公开发债主体，极少信托融资，资产规模排名区域内第一位，资产负债率仅为45.28%，有息负债以公开发债和银行贷款为主，合计占比91%，信托存续期内到期债务较少，偿债能力强。
2、保证人威海市文登区城市资产经营有限公司作为文登区重要的基础设施建设投资主体，公司承担文登城区全部和南海新区部分基础设施投资建设任务。公司为区域内第二大AA发债主体，存续债券规模33亿（全部为公开债券品种，资本市场认可度高）。截至2021年末，文登城资资产负债率较低，仅为 25.91%，短期偿债指标、利息保障倍数均处于较高水平，具备较好的偿债能力。
3、威海市同青岛市、烟台市处于胶东半岛经济圈，居民富裕程度较高，人均可支配收入位于山东省第四位，地方政府债务率较低水平，位于山东省第六位；
4、文登区作为威海市下辖主城区，地区经济发展情况良好，截至2021年文登区一般预算收入为46.76亿元，财政自给率87.26%处于全国较高水平，地方政府债务率较低仅次于威海荣成市；

其他项目推送：

市场唯一青岛主城区政信定融项目火爆来袭！
市中心住宅商服用地抵押，多倍覆盖本息|AA+核心平台担保|足额应收账款质押
定融名称：青岛中部基建债权系列
产品规模：5000万
认购期限：6月/12月/24月
派息方式：半年付息（6、12月20日）
业绩比较基准：
额度：5-50-100-300万
6 个月：8.3%-8.6%-8.8%-9.0%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24个月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
资金运用：用于青岛LC区重庆中路 199 号项目建设。
【融资方介绍】青岛RS***施建设公司，总资产23亿，主要负责LC区内基础设施建设，如道路建设，配套设施等，过往征信优良。
【担保方介绍】
青岛**国投，实控人为青岛LC区国资，全区第一大平台，注册资本金30亿元，主体评级AA+，资产规模528.47亿元。
发行过ZX信托，ZH信托，JG信托等，深受头部金融机构青睐。
【土地抵押】发行人提供价值4亿元的住宅商服用地进行抵押，抵押物地处核心商圈，估值水分较低，资产变现能力较强
【应收账款质押】发行人提供价值3.18亿的应收账款进行质押，多倍覆盖本息。
【青岛市经济】：
青岛市，山东唯一计划单列市，行政级别副省级，新一线城市，山东第一城。青岛市是国际港口城市，国务院批复的山东半岛蓝色经济区龙头城市。2021年青岛市GDP达14136.46亿元，一般财政收入1368亿元，山东省第一，全国第13。
LC区，地处青岛市中心青岛市内三区之一，2021年GDP达601.21亿元，一般财政收入64.27亿元。