海伦堡*岳阳2021年01号、02号专项债权资产

余老师政信定融 2022-06-23 189 3

【广东海伦堡*岳阳2021年01号、02号专项债权资产】
规模：8000万
其中01号4000万，02号4000万
期限： 01号 12个月、02号 24个月
派息方式：自然季度末20号
预期收益： 01号-02号
10W≤X＜ 50W 8.5%-8.8%
50W≤X＜100W 8.8%-9.3%
100W≤X 9.3%-9.8%
风控措施：
1、1.5亿元债权在人民银行征信中心质押登记；
2、位于慈溪核心商务文化区不低于1.6亿元现房抵押，抵押率不超过50%；
3、广东海伦堡xxx团有限公司承担连带责任担保；

抵押物介绍：
本次融资慈溪海伦xxx有限公司提供名下海铂中心180套现房作抵押担保，评估价值超过1.6亿元，抵押率不超过50%。海铂中心位于慈溪市科技路南侧，是慈溪市重点打造的CBD中心区域，周边有爱琴海购物公园、联盛广场、银泰百货，教育、医疗、健身配套完善。十三五重点规划沪嘉甬跨海高铁在慈溪设有站点，通车后40分钟到达沪、杭、甬三大都市圈。
担保方介绍：
海伦堡xx集团，截至2021年底，总资产1696.13亿元，总负债1334.95亿元，净资产361.18亿元，营业总收入295.59亿元，净利润3.51亿元。公司凭借着稳健的运营能力和品牌影响力荣登“2021中国民营企业500强”，同时连续多年跻身“中国房地产公司品牌价值TOP20”、“中国房地产开发企业50强”、“商业地产综合实力50强”等。

近期进款项目：♠中融信托：
中融信托-聿桐/唐昇/泽丰/汇盈/隆盛/泽鑫/泽睿1号信托计划🧧
（每周二、周四封账，周三周五成立）
🧧【自然人预期收益】:
6个月：300万-1000万（含）7.2%-7.4%；
9个月：300万-1000万（含）7.4%-7.6%；
12个月：300万-1000万（含）7.9%-8.1%；
18个月：300万-1000万（含）8.2%-8.4%；
24个月：300万-1000万（含）8.3%-8.5%；
【资金投向】
信托资金主要投资于符合信托合同约定的监管机构认可的金融工具或产品。
【产品亮点】
1、本信托产品期限6/9/12/18/24个月，业绩比较基准有较高竞争力
2、受托人实力雄厚：中融信托是中国信托业保障基金发起人之一，注册资金120亿，管理规模行业前列，拥有严格的风险管理与内部控制制度。17年实现营业收入65.30亿元，净利润28.05亿元（未经审计），运营状况良好，盈利能力较强!
3、投向明确，风控严格：本信托计划项下分多个子项目独立操作，独立发行，发行期限对应项