山西信托-盛元8号浙江杭州西湖区双学区房住宅抵押项目

余老师政信定融 2022-06-15 142 2

西湖区重点中、小学住宅房产抵押项目，2倍本金高安全覆盖
山西信托-盛元8号浙江杭州西湖区双学区房住宅抵押项目
期限: 15个月
规模: 1200万
付息方式: 到期日
预期年化收益: 100万 8.7%；300万 8.7%
资金用途：资金用于受让金融机构持有的杭州住宅房产抵押债权。
还款来源：融资人的经营收入。
区域介绍：项目受让的是金融机构持有的杭州西湖区重点中小学学区房住宅房产抵押债权，抵押物2倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息，债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性，5.4折收购，安全边际高，住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期。

其他在售产品：

年初巨献！首发上线！发行方首次融资！额度紧缺！足额应收账款抵押！打款次日计息！每周五成立！
主体资产超百亿，AA评级双主体担保！

【泰安泰控国际贸易债权资产】
【规模】：不超过1亿
【期限】：12个月；季度付息
【收益】：10-50-100-300万
一年期：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%。
【资金用途】：用于补充发行方的流动资金。
【风控措施】：
1、双A双主体担保，担保人提供无限连带责任担保。
2、泰安泰XX际贸易应收账款质押。
【产品亮点】：
1. 首次发行：本次融资为发行方首次融资，该区域整体融资极少。
2. 纯政信产品：安全系数高、以往产品100%兑付，交易方实控人均为人民政府，信用度高。
3. 超额抵押：泰安XX置业有限公司、泰安泰XX股有限公司提供无限连带责任担保；发行人提供足额应收账款质押。
4. 10万起投，收益最高9.2%，对比信托，门槛更低，收益更高。
5. 资金流向透明，金融交易所挂牌+无资金池+资产对应+资金直接打入政府平台账户。
【山东政信】
泰安市，山东省地级市，位于山东省中部，泰安市于1982年被国务院列为第一批对外开放旅游城市。是鲁中地区中心城市之一，中国优秀旅游城市，国家历史文化名城。2020年10月20日，被评为全国双拥模范城（县）。2020年，泰安市实现地区生产总值2766.5亿元，按可比价格计算，比上年增长3.5%，全市一般公共预算收入为229.2 亿元。