天津辰悦建投债权转让2号

【北辰辰悅2號】直轄市稀缺爆款項目、打款當日起息、總資產500億主體評級AA+(債評AA+）擔保、足額不動產抵押擔

保、市場首發、國務院批準的國家高新技術產業園區、全國最具競爭力開發區100強、全國新能源產業園區100強
【天津辰悅建投債權轉讓2號】
規模：6000萬元，分期成立，打款計息，每周五成立
期限：12個月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月15日付息
年化收益：20-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
（合同收益：20-50萬元 8.3%；50-100萬元 8.5%；100萬元以上 8.7%，超出合同收益打款當日貼息）
【資金用途】用于天津市北辰區大張莊示范小城鎮建設項目。
【融資主體】天津市辰xxxx資有限公司，注冊資金10億元。總資產110億元，主要負責小城鎮建設投資；基礎設施

建設；實際控制人為北辰區人民政府，償債能力強，違約風險極低。
【擔保主體】天津北xxxx區管理有限公司，注冊資金244995.05674萬元人民幣，企業評級2A+,總資產過500億。實

際控制人為北辰區人民政府，是當地最大的融資平臺，城市基礎設施的建設，且能持續獲得政府及股東在業務開展、

資本補充、財政補貼等方面的較大支持，擔保能力極強。
【足額應收賬款質押】發行人提供名下131,304,834.84元應收賬款質押擔保，質押率45.69%，確保項目安全穩健。
【足額抵押】發行人提供名下預估價值8億元辰翔大廈擔保，抵押率7.5%，確保項目安全穩健。
【天津市北辰區經濟優勢】
北辰區是天津市下轄的市轄區，北辰是天津環城四區之一，位于中心城區北部，舊稱北郊。區域面積478平方公里，轄

9鎮7街，常住人口近百萬，是天津北部地區開發建設的重點區域，被譽為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。北

辰科技園區是經國務院批準的國54家高新技術產業園區，全國最具競爭力開發區100強、全國新能源產業園區100強。

財政收支保持平穩運行，2021年，GDP 為722.5億元，一般公共預算收入為59.05億元，稅收收入41.62余元一般公共預

算支出為105.14億元。

往期信托项目一览：

1XX信托-XH 23 号集合信托 基础设施 7% 100万 24月 停售
2央企信托—盐城政信 基础设施 7.0%~7.2% 100万 24月 停售
3国元信托-江苏盐城亭湖区政信 基础设施 7.0%~7.2% 100万 24月 停售
4国企信托-山东淄博 信托贷款 8.2%~9% 300万 24月 停售
5国企信托江苏泰州海陵区 应收债权 7.3% 100万 24月 停售
6央企信托-钦州滨海地级市政信 信托贷款 7.55%~7.75% 100万 24月