河北保定满城区政信收益权项目(保定市满城区征地信息2020年)

1、政信类项目的融资核心一般是地方城市建设投资公司或是和当地政府密切相关的地方整体实力企业，这类项目的还款一般也有当地政府或地方财政局作出承诺，或是直接便是以当地政府的债权收益权做为融资标底在地方财政收入保持强劲增长。

2、目前，政信投资主要包括燃气供电工会供热污水以及垃圾处理等市政项目公路铁路机场城市轨道交通等交通设施医疗旅游教育培训健康养老等公共服务项目农业林业水利资源环境和生态保护等项目。

3、因为政信金融的融资方一般是政府的各类融资平台，政府融资平台负责城市基础设施建设城市开发等，这类金融理财产品最大的特点是融资主体相对比较有实力，且地方政府对还款做出承诺或直接以地方政府的债权收益权作为融资标的做政。

4、项目实操的时候，非常注重项目的合规性保障项目风险可控长期收益稳定，加速发展，可持续性，覆盖宏观风险把控市场风险把控管理风险及经营性风险把控所以整个项目实施下来，因为有他们专业的风控能力，几乎没有遇到过什。

5、最后收益也不错，一直也没有***的情况但是有些项目比如旅游景区的开发，都是在省外，就会比较麻烦，还是需要向政信投资集团这样专业的机构去把控风险总体来说我觉得还是蛮安全的。

6、负债率和偿还率，负债率低的项目，经济压力就会小很多，偿债的可能性就更大，***率就会更低另外还有就是，行政等级越高的项目，经济水平就越高，资金运转就更安全基本上我做政信的时候，没有碰到过***的情况。

7、一般来说政信投资的项目都是基建，例如交通建设棚改项目旅游景区改造等等资金都是用于公益民生项目的建设，一方面是发展，另一方面是改善一政信投资集团一直致力于运用政信金融更好的服务地方政府为了更好的服务地方。

8、政信类信托是为了保障收益的有效实现，政府及其下属企业会以自身能力为基础提供一定的信用增级措施具体指信托公司与各级政府及其下属企业共同合作，通过单一或集合的形式发行信托产品来接受或募集资金，并将资金运用到以基础设施。

9、我国被称为基建狂魔，就是认识到了基建的重要性，只有各种基础设施建设发展了起来，地方才会更加高速发展但是资金一般都是由地方政府自己筹集的，通过政信投资集团这样的平台，一方面筹集资金，一方面让老百姓的钱也能获得收益。

10、信托公司的房地产业务收费远高于其他业务据前述信托公司房地产业务负责人透露“目前业内的信托费率大致情况是，通道业务的年化大概是千分之一到千分之三政信类项目是15%～25%地产类项目则是2%～3%”。

11、政信金融理财的融资方一般是政府的各类融资平台，政府融资平台负责城市基础设施建设城市开发等，这类金融理财产品最大的特点是融资主体相对比较有实力，且地方政府对还款做出承诺或直接以地方政府的债权收益权作为融资标的。

12、收益权转让即收益权所有人将自己有收益权的东西的收益部分转让出去在资产证券化基础资产的转让大致可以分为收益权的转让和债权的转让例如，昂道招财猫平台上的收益权转让项目就是由平台合作方乾道集团旗下乾道财富资产管理北京有限。

13、或者直接就是以地方政府的债权收益权作为融资标的在地方财政收入保持强劲增长，增量土地不断创造财政收入的大背景下，投资者通常会认为政信合作信托信用***风险不大而且政信合作的产品收益率显著高于银行理财产品收益率和城投。

14、政信金融试一试有可能可以达到，我目前知道的年利率是在6%以上，我看有的政信项目利率也可以达到10%，具体还是得看项目吧，政信的资金安全性还是可以的，因为政信金融的融资方一般是政府的各类融资平台，政府融资平台负责城市基础。

15、平台公司一般承担了当地基础设施建设任务，与政 府之间存在大量的应收账款，因此，在风控措施设计时，经常将某一应收账款收益权质押给平台公司在分析政信项目时应关注应收账款形成的原因，有无相关代建协议当地审计局审计的。