江苏淮安政信计划(淮安政信可以买吗)

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　　今日看点

　　1、重磅！镇江市下发购房新政，取消外地人购房补贴政策；

　　2、北京打击“假离婚”新政，南京暂无跟进消息；

　　3、厦门新政：新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易；

　　4、扬子江大道快速化改造下月启动，工程将在2018年底完工；

　　5、江浦公寓今开盘均价2万/平，均价1.236万/平六合一盘开盘；

　　6、栖霞华侨城预计两年内开业，南京第三座华侨城落户江北？

　　具体的来看看今天的大事件吧！

　　01

　　重磅！镇江市下发购房新政，取消外地人购房补贴政策

　　镇政发〔2017〕14号

　　镇江市人民政府

　　关于进一步促进房地产市场 健康平稳发展的通知

　　各辖市、区人民政府，镇江新区管委会，市有关单位：

　　为深入贯彻中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，结合我市实际，现就进一步促进我市房地产市场健康平稳发展的有关事项通知如下：

　　一、调整购房补贴政策

　　1. 停止执行《镇江市关于房地产去库存工作的实施方案》（镇政发〔2016〕15号,以下简称《实施方案》）中的第6、7条政策，即：

　　第6条．非本市户籍人口在市区（京口区、润州区、丹徒区和镇江新区）购房，享受本市户籍人口购房补贴政策。（牵头单位：市财政局；参与单位：市住建局、市地税局）

　　第7条．建立优惠房源库。建立商品房（安置房）优惠房源库，鼓励开发企业自愿加入。购房人凡购买优惠房源库中的商品房（安置房），开发企业在成交价的基础上再给予购房人5%的优惠。（责任单位：市住建局）

　　2. 修改《实施方案》第5条政策。内容调整为：

　　加大对各类人才在镇置业的支持力度，凡符合市政府办公室《关于人才安居政策的意见（试行）》（镇政办发〔2014〕152号）文件规定的人才，与市区用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险金，在市区购买首套商品住房可享受缴纳契税补贴。

　　（牵头单位：市人才办；责任单位：市人社局、市住建局、市地税局、市财政局）

　　二、做好商品住宅价格管理工作

　　1. 市价格主管部门负责做好商品住房价格备案管理工作。房地产开发企业应合理确定并申报商品住宅价格，经价格主管部门备案后，开发企业须一次性公开每套准售房源价格，严格执行明码标价和“一价清”制度，不得利用虚假的或使人误解的标价形式，诱骗消费者与其进行交易。

　　2. 市住建部门根据市价格主管部门备案价格办理商品住房预售许可，审核商品房网上销售系统和销售现场公示的价格信息。未办理价格备案的项目及价格信息与备案价格不符合的项目，不得核发商品房预售许可证。在商品房网上销售系统中，将市价格主管部门备案的单套房源价格设定为最高限价。

　　（责任单位：市物价局，配合单位：市住建局）

　　三、提高公积金贷款首付比例和贷款条件

　　1．缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付款比例由原来的20%调整为30%；对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例由20%调整为60%。缴存职工家庭购买普通自住房，提取住房公积金的首付款比例统一调整为30%。

　　2．在异地缴存住房公积金的非本市户籍职工不得在我市申请住房公积金贷款。

　　（责任单位：市公积金管理中心）

　　四、增加住宅用地供应规模

　　增加市区普通住宅用地供应，今年计划上市2000至2500亩住宅用地，缓解市场压力，稳定市场预期。

　　（责任单位：市国土局，配合单位：各辖市区人民政府、市住建局、市各产业集团）

　　五、规范交易行为，加大市场整顿力度

　　市住建部门会同市工商等部门进一步加强房地产开发企业和经纪机构监管，严格执行《住建部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，进一步规范房地产开发企业和房产经纪机构市场行为。严禁开发企业无证认筹、捂盘惜售，加大虚假违法广告打击力度，严格商品住房合同网签备案管理。

　　（责任单位：市住建局，配合单位：市工商局）

　　六、其他事项

　　1. 本通知自发布之日起执行。执行过程中，国家、省出台相关政策的，按照上级政策执行。

　　2．本通知适用于镇江市区（含丹徒区、镇江新区），各辖市根据本通知精神，结合本地实际，另行制定相关政策。

　　镇江市人民政府

　　2017年3月24日

　　02

　　北京打击“假离婚”新政，南京会跟进吗？

　　针对北京收紧房贷政策的做法，人行南京分行的工作人员表示，目前尚未听说任何关于南京会否跟进的消息。

　　南京地区某股份制银行房贷部的负责人表示，其实北京的做法在南京看来，并不是新闻了，据他介绍，早在2010年，南京进行大规模限购后，南京主流的银行，主要是中农工建交等，有个不成文的规定——离婚半年内不得办理首套房贷，当时也是因为实行差别化信贷政策后，针对“有购房者领离婚证后，再购房依旧可以享受首套房贷款优惠”这样的现象而制定。

　　该业内人士称，南京曾经实行过一段时间的类似政策，只是没有以监管部门的名义正式发文，只是口头执行。该负责人表示，对于过热地区的房地产市场，控制房价在于增加土地出让、供给，逐渐实现供需平衡，而不应该依靠抑制需求的方式，此举只能暂时的控制房价，并不能持久发挥作用。他认为，对离婚人士的限制，是加大了限购力度，限制了房产的成交量，因此看不出来上涨。此外，该业内人士介绍，现在的房贷政策属于一城一策，北京的做法未必适合全国，也不大可能会向全国推广。此外，“假离婚”购房，享受首套房的贷款优惠这种做法，只是买房人诸多做法中的一种，并不会抑制特别多的人群，并且，还可能会对那些真正离婚要购房的群体带来困扰。（来源：扬子晚报）

　　03

　　厦门新政：新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易

　　昨天晚间，厦门市住建部门发布楼市新规，从3月25日起，厦门本市户籍的成年单身（含离异）人士限购1套住房；通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年；新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。

　　新规还指出，各商业银行严格贷款审查审批。通过不动产交易信息共享，商业银行严格按照二手住房交易价格为基数发放贷款，防止虚增房价套取银行贷款；严格审查首付款资金来源的真实性，坚决杜绝“首付贷”；严格评估借款人还款能力，防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款。

　　04

　　扬子江大道快速化改造下月启动

　　最新消息！备受关注的扬子江大道快速化改造最快下月启动，昨天，南京市环保局对方案进行公示，近8公里的扬子江大道将和江东路一样形成一条快速内环线，定淮门大街节点向南新增5大隧道，新建7处地下人行过街通道，工程将在2018年底完工。

　　快速路不“快”即将改变

　　环保部门昨天在扬子江大道快速化改造工程建设项目环评中明确，扬子江大道为南京市重要的城市主干道之一，位于河西滨江，纵跨建邺区、鼓楼区，总长近15公里。其西侧是滨江风光带，东侧则聚集了宝船遗址公园、滨江新寓、滨江瑞景花园等一大片建成区。

　　环评透露，城市交管部门和相关交通专家都关注到这些隐患：

　　一、目前现有道路主线限速普遍在70km/h，无法充分发挥城市快速路的功能；

　　二、辅道慢行系统设置不连续，仅在草场门至清凉门大街西侧和汉中门至应天大街两侧设置有辅路，与周边路网衔接不完善，快慢交通混行，容易发生冲突；

　　三、沿线缺少过街设施，严重限制了道路沿线东侧居民前往河西滨江风光带休闲娱乐，行人横穿马路发生事故的概率也大大升高，因此建议尽快进行扬子江大道的全面快速化改造。

　　定淮门大街向南新增5大隧道

　　目前，扬子江大道有奥体新城隧道，新增的5处隧道包括：草场门节点隧道、清凉门节点隧道、汉中门节点隧道、水西门节点隧道、兴隆大街节点隧道，同时拆除草场门大街、汉中门大街两处现有的由东向南左转弯匝道桥。采用隧道后，扬子江大道噪音污染将得到一定程度缓解。

　　扬子江大道的人行过街设施此次全线设置了7处。其中，在扬子江大道与应天大街交汇的现有高架桥基础上，将新建一处跨越扬子江大道的过街天桥，另外还将在梦都大街支路交叉处设置1个U字形的地下过街通道。

　　下月启动明年底完工，工期21个月

　　环评显示，改造最快下月就将启动，到明年年底完工，工期21个月。环评还要求在三个敏感路段安装隔音屏障，对近2000户居民安装隔音窗。（来源：南京区街一号）

　　05

　　江浦公寓今开盘均价2万/平 均价1.236万/平六合一盘开盘

　　昨天下午，江浦公寓楼盘明发悦庭领到销许，将在今天推5号楼，共计115套毛坯公寓。

　　这批房源主力户型57㎡，为挑高户型，还有少量37㎡、49㎡、70㎡，预计均价17000元/㎡。目前已经落位，需携带身份证、征信报告和30万资产证明去售楼处办理。

　　同样是在昨天下午，六合住宅项目城开新都雅苑，领取了144套住宅房源销许，均价12360元/㎡，户型面积86、93、103㎡，均为毛坯交付。小5妹了解到，这批房源已经开盘。

　　城开新都雅苑所处的位置是六合龙池湖片区，当前新房均价1.2万/平，二手房挂牌价在1.3-1.4万/平之间。而六合最近一次有楼盘领销许，是荣盛华府，均价1.32万/平，开盘已卖完。

　　目前，六合在售楼盘中，荣盛鹭岛荣府、荣盛花语城和冠城大通蓝郡都处在开盘前蓄水的状态。（来源：365楼市）

　　06

　　栖霞华侨城预计两年内开业，南京第三座华侨城落户江北？

　　2016年12月16日华侨城以35亿元成功获取了位于栖霞山东侧的NO.2016G76、NO.2016G77两幅地块，整体定位为集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”于一体的全域文化旅游综合项目。

　　2017年3月23日，南京经开区网络发言人回复网络问政：栖霞华侨城主题乐园正在开展施工前期相关工作，预计近两年内开业。

　　南京经开区网络发言人给出栖霞华侨城主题乐园建设情况

　　目前南京已经有两个华侨城，除了城北华侨城外，河西还有华侨城欢乐滨江。

河西南华侨城欢乐滨江区位图

　　河西南的华侨城欢乐滨江的地块于2015年年底被拿下，根据当时地块的出让条件显示，其定位为南京旅游文化主题项目，项目旅游文化类物业总计建筑面积不少于14万平米，同时旅游文化类设施设备投入不少于10亿元！

　　据安家江北平台消息，近期华侨城集团一行人前往江北新区考察，并表示有意向在南京新投资一个旅游综合体。根据华侨城项目的意向需求，浦口商务局着重推介了汤泉旅游度假区。

　　此外，区商务局及汤泉旅游度假区管委会相关负责人还陪同华侨城集团前往了汤泉街道进行了实地考察，华侨城表示近期将带涉及人员进行再次考察，寻求更深入的合作空间。

　　你认为，南京第三座华侨城会落户江北吗？（来源：安家江北）

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