四川江油工投建设发展债权拍卖01-08(江油工投集团简介)

今日北仑区6宗宅地迎来竞拍，分别被 宁波滨江新城 、 浙江豪成 、 仑江集团 等房企 收入囊中！ （本篇文章为 北仑区 竞拍成交内容！）

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北仑区BL(XB）05-01-06ａ地块

13时34分，限时竞价开始， 最终， 宁波滨江新城置业有限公司 以成交总价 15731.64 万元拿下本案地块，成交楼面价约1286元/平 。

地块位于 小港街道，北至枫林路，西至规划二路，南至小浃江路，东至现状排水沟 。

图片拍摄：搜地网络

出让面积 48932㎡（折合73.398亩）， 1.0容积率≤2.5；建筑密度≤30%； 住宅绿地率≥30%，商业绿地率≥35%； 建筑高度 ≤ 80 米（ 36 米≤住宅建筑高度≤ 80 米） 。土地用途为 城镇住宅（租赁住房）、零售商业、餐饮、旅馆用地 。

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其他条件：

❖ 本案地块 不设底价 。

❖ 本地块实施 “ 限地价、摇号 ”方式拍卖出让，地块出让设定上限价格，上限价格18031.64万元，上限楼面价1474元/㎡ ， 当报价达到 最高限价时， 不再接受更高报价，转入 线下摇号 程序。

❖ 本地块住宅部分为保障性租赁住房，开发、建设、管理和运营须按国家和省市租赁住房有关政策执行。

❖ 本地块建成后所有建筑（包括商业、地下）整体持有，自持期限与出让年限一致，不得分割转让，不得分割抵押。

❖ 本地块根据《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（甬政办发〔2017〕30号）要求实施 装配式建筑 ，不享受容积率奖励政策。要享受装配式建筑面积不计入容积率政策，必须达到 绿色建筑三星级标准 。

❖ 《北仑区BL(XB）05-01-06a地块规划条件》作为本次出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。

❖ 非宁波市北仑区企业法人在竞得后必须在宁波市北仑区注册企业法人。

优势点评

▶ 地块地块坐落滨江新城核心区，周边陈山西路、小浃江中路、宁波绕城高速等交汇贯通，且不足10分钟车程即可上达小港互通，十分便捷。未来，在轨道交通2号线二期与轨道交通6号线的双重联动下，滨江新城核心服务功能将显著增强，为地块添光溢彩。

图片制作：搜地网络

▶ 除了万科未来广场、海天体艺中心、江南幼儿园、陈山幼儿园、江南中学、小浃江学校、小港中心学校、宁波市北仑职业高级中学、北仑区小港医院、海天公园等配套以外，未来，滨江新城核心区还将规划建设大型商业体及其他基础配套设施，让区域生活更加舒适。而根据本案地块规划用途，随地块将配建商服项目，就近满足居民需求。 地块 附近 荣安美和安府、 奥克斯·悦云庭、 华鸿瀚璟府 等新老住宅分布， 其中 奥克斯·悦云庭住宅白坯备案均价21500元/㎡。

▶随着滨江新城在甬城认可度的提高，滨江新城核心区的启动建设为地块注入颇多能量，核心区腹地、地铁盘项目等多重优势加身，地块开发前景清晰可见。

02

北仑新碶小山安置BLZB03-04-09d-1#、BLZB03-04-09d-2#地块

13时44分，限时竞价开始， 最终， 浙江豪成房地产有限公司 以成交总价 39401.54 万元拿下本案地块，成交楼面价约2390元/平 。

地块位于 新碶街道，东至规划淮河路，南至东定向河沿河绿地，西至小山公园，北至现状芙蓉社区公共服务中心。

图片拍摄：搜地网络

出让面积65944㎡（折合98.916亩），1.0容积率≤2.5；建筑密度≤22%；绿地率≥30%；36米≤住宅建筑高度≤80米 。 土地用途为 城镇住宅及配套用地（安置房） 。

其他条件：

❖ 本案地块 不设底价 。

❖ 本地块实施 “ 限地价、限销售对象、摇号 ”方式 拍卖出让 ，地块出让设定上限价格，上限价格45301.54万元，上限楼面价2748元/㎡ ， 当报价达到 最高限价时， 不再接受更高报价，转入 线下摇号 程序。

❖ 本地块所建造住宅全部用于拆迁安置，政府结算基准价格为 9600 元/平方米，具体按《北仑新碶小山安置BLZB03-04-09d-1#、BLZB03-04-09d-2#地块房屋安置、销售、结算监管协议》执行，竞得人在签订土地出让合同前，须与北仑区人民政府签订该监管协议。

❖ 本地块带方案出让，竞得人须按政府确定的《北仑新碶小山安置BLZB03-04-09d-1#、BLZB03-04-09d-2#地块安置房项目方案设计》实施。

❖ 《北仑新碶小山安置BLZB03-04-09d-1#、BLZB03-04-09d-2#地块规划条件》作为本次出让附件，该地块有关开发建设和配套要求均按此落实。

❖ 非宁波市北仑区企业法人在竞得后必须在宁波市北仑区注册企业法人。

优势点评

▶ 地 块扎根新碶板块，是北仑城区中心区的核芯，长江路、恒山路、辽河路、明州路等干道纵横交错，沿长江路南北 畅达保税区、北仑区政府、世界儿童文化广场、北仑区人民医院等地区。

图片制作：搜地网络

▶ 推窗即览小山公园怡人风光，凤凰山同地块隔路相望，北仑中心公园也相距不过1.2公里，自然生态优势不容小觑。同时，地块群周边宁波开发区中心医院、北仑妇幼保健医院等医疗资源环伺，新星小学、长江小学、长江中学等学府毗邻，富邦世纪广场一站式满足所需，可见生活环境的舒心。 地块 周边融创云起 府、滨江·萃语华庭 、金地·悦虹湾、 绿城·通山未来社区 等住宅环伺，其中 融创云起 府（北） 全装修备案均价为33391.25元/㎡。

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北仑新碶小山3#（BLZB05-02-01c）地块

13时54分，限时竞价开始， 最终， 宁波市北仑海州房地产开发有限公司 以成交总价 20968 万元获得本案地块，成交楼面价约1970元/平 。

本地 块位于新碶街道， 东至规划道路，南至规划熙山路，西至规划淮河路，北至规划芙蓉路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积48064㎡（折合72.096亩），1.0容积率≤2.5；建筑密度≤22%；绿地率≥30%；36米≤ 住宅建筑高度≤80米 。 土地用途为 城镇住宅及配套用地（安置房） 。

其他条件：

❖ 本案地块 不设底价 。

❖ 本地块实施 “ 限地价、限销售对象、摇号 ”方式，拍卖出让，地块出让设定上限价格，上限价格24068万元，上限楼面价2261元/㎡ ， 当报价达到 最高限价时， 不再接受更高报价，转入 线下摇号 程序。

❖ 本地块须配建用地面积不小于7511平方米、计容建筑面积不小于5054平方米的15班幼儿园一处，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。

❖ 本地块所建造住宅全部用于拆迁安置，政府结算基准价格为9600元/平方米，具体按《北仑新碶小山3#（BLZB05-02-01c）地块房屋安置、销售、结算监管协议》执行，竞得人在签订土地出让合同前，须与北仑区人民政府签订该监管协议。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

❖ 本地块 根据《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（甬政办发〔 2017〕30号）要求实施 装配式建筑 ，不享受容积率奖励政策。 要享受装配式建筑面积不计入容积率政 策， 必须 达到 绿色建筑三星级标准 。

❖《北仑新碶小山3#（BLZB05-02-01c）地块规划条件》作为本次出让附件，该地块有关开发建设和配套要求均按此落实。

❖ 非宁波市北仑区企业法人在竞得后必须在宁波市北仑区注册企业法人。

优势点评

▶ 地 块扎根新碶板块，是北仑城区中心区的核芯，长江路、恒山路、辽河路、明州路等干道纵横交错，沿长江路南北 畅达保税区、北仑区政府、世界儿童文化广场、北仑区人民医院等地区。

图片制作：搜地网络

▶ 凤凰山同地块隔路相望，北仑中心公园也相距不过1.2公里，自然生态优势不容小觑。同时，地块群周边宁波开发区中心医院、北仑妇幼保健医院等医疗资源环伺，新星小学、长江小学、长江中学等学府毗邻，富邦世纪广场一站式满足所需，可见生活环境的舒心。 地块 周边融创云起 府、滨江·萃语华庭 、金地·悦虹湾、 绿城·通山未来社区 等住宅环伺，其中 融创云起 府（南） 全装修备案均价为33345.94元/㎡。

▶时代背景下的北仑新城核心，围绕健康城市、森林城市、花园城市、时尚城市等目标定位，汇聚一城丰盛资源，自然是兵家必争的价值高地。

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北仑大碶甬江南路东、天台山路北BLZB07-03-21地块

14时04分，限时竞价开始， 最终， 仑江集团有限公司 以成交总价 13561.45 万元夺得本案地块，成交楼面价约1290元/平 。

地块位于 大碶街道，东至科技园区河西侧绿地，南至规划天台山路，西至甬江南路，北至茅洋山路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积42051㎡（折合63.077亩），1 .0＜容积率≤2.5；建筑密度≤22%；绿地率≥30%；36米≤住宅建筑高度≤80米。土地用途为 城镇住宅及配套用地（安置房） 。

其他条件：

❖ 本案地块 不设底价 。

❖ 本地块实施 “ 限地价、限销售对象、摇号 ”方式，拍卖出让，地块出让设定上限价格，上限价格15561.45万元，上限楼面价1480元/㎡ ， 当报价达到 最高限价时， 不再接受更高报价，转入 线下摇号 程序。

❖ 本地块所建造住宅全部用于拆迁安置，政府结算基准价格为8300元/平方米，具体按《北仑大碶甬江南路东、天台山路北BLZB07-03-21地块房屋安置、销售、结算监管协议》执行，竞得人在签订土地出让合同前，须与北仑区人民政府签订该监管协议。

❖ 本地块根据《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（甬政办发〔2017〕30号）要求实施装配式建筑，不享受容积率奖励政策。要享受装配式建筑面积不计入容积率政策，必须达到绿色建筑三星级标准。

❖ 《北仑大碶甬江南路东、天台山路北BLZB07-03-21地块规划条件》作为本次出让附件，该地块有关开发建设和配套要求均按此落实。

❖ 非宁波市北仑区企业法人在竞得后必须在宁波市北仑区注册企业法人。

优势点评

▶ 地块 坐落北仑中心城区核心区西南侧，周边路网通达，沿甬江南路往北在5分钟内可迅速串联起泰山西路和穿山疏港高速两大城市干道，且轨道交通1号线大碶站、大碶客运站距地块不足1公里。 显然，本案地块与北仑核心区、宁波主城核心区的联系均十分方便。

图片制作：搜地网络

▶ 商业配套主要以甬江南路沿街及周边村舍分布的店铺和超市为主，如世纪联华超市、快乐购等，2公里左右博地影秀城也可悦享一站式高端生活辐射。同时，娃娃幼儿园、向阳小学、大碶中学等学校满足就学需求，北侧王隘卫生室提供基本医卫服务。 地块 周边甬江家园、庐山花园、荣安花园等住宅分布， 二手房均价为20000—27000元/㎡区间。

▶北仑大硬街道作为北仑全面建设的排头兵，将高标准推进“三个北仑”，引进更多青年人才，配合秀美山川线打造、太河路改造提升等工程的建设，可见未来本案地块价值潜力颇丰。

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宁波北仑大碶小学南BL(ZB)07-08-19、BL(ZB)07-08-23-1#地块

14时14分，限时竞价开始， 最终， 宁波北仑灵峰市政工程有限公司 以成交总价 27705.84 万元夺得本案地块，成交楼面价约2390元/平 。

地块位于 大碶街道，东至现状大碶银儿幼儿园，南至329国道，西至规划沿河绿地，北至现状大碶小学。

图片拍摄：搜地网络

出让面积47706㎡（折合71.559亩）， 容积率： BL(ZB)07-08-19 地块（ 1.0 ＜R≤ 2. 2）， BL(ZB)07-08-23-1# 地块（ 1.0 ＜R≤ 2. 6 ）；建 筑密度≤22 %；绿地率≥30%；36米≤住宅建筑高度≤80米 。土地 用途为 城镇住宅及配套用地 （安置房） 。

其他条件：

❖ 本案地块 不设底价 。

❖ 本地块实施 “ 限地价、限销售对象、摇号 ”方式，拍卖出让，地块出让设定上限价格，上限价格31805.84万元，上限楼面价2744元/㎡ ， 当报价达到 最高限价时， 不再接受更高报价，转入 线下摇号 程序。

❖ 本地块所建造住宅 全部 用于拆迁安置，政府结算基准价格为 9600 元/平方米，具体按《 宁波北仑大碶小学南BL(ZB)07-0 8 -19、BL(ZB)07-08-23-1#地块 房屋安置、销售、结算监管协议》执行，竞得人在签订土地出让合同前，须与北仑区人民政府签订 该 监管协议。

❖ 本地块带方案出让，竞得人须按政府确定的《宁波北仑大碶小学南BL(ZB)07-08-19、BL(ZB)07-08-23-1#地块安置房项目方案设计》实施。

❖ 《宁波北仑大碶小学南BL(ZB)07-08-19、BL(ZB)07-08-23-1#地块规划条件》作为本次出让附件，该地块有关开发建设和配套要求均按此落实。

❖ 非宁波市北仑区企业法人在竞得后必须在宁波市北仑区注册企业法人。

优势点评

▶ 地块 南 侧宁穿西路可在短时间内经大碶枢纽衔接穿山疏港高速，联通北仑核心区和甬城核心区。 同时，1公里内还设有轨道交通1号线大碶站，是居民绿色出行的重要帮手，为板块注入活力。

图片制作：搜地网络

▶ 地块周边暂无大型商业体，主要依靠四季华庭、四季阳光小区、永新景园等小区沿街建设的各类超市、店铺提供便利，北侧600米内有大硬综合市场、大锲集贸市场可满足日常购物需求。教育方面，北仑大碶银儿幼儿园、大碶小学、北仑区实验小学、大碶中学等均在2公里范围内；医疗上，宗瑞医院设在地块东北侧1.2公里处，生活配套一应俱全。 地块 周边高望新苑、四季阳光、派舍提香等新老住宅分布， 二手房均价为19000—26000元/㎡区间。

▶地块西侧沿河景观清新宜人，北侧与大千公园隔路相望，宜居属性较强。目前，地块周边无竞品在售，竞争压力小。

06

北仑大碶灵峰山路北BLZB13-03-05b地块

15时14分，限时竞价开始， 最终， 宁波大千纺织品有限公司 以成交总价 6661.45 万元夺得本案地块，成交楼面价约1302元/平 。

地块位于 大碶街道，东至规划道路，南至灵峰山路，西至富春江路防护绿地，北至规划邬隘北路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积21318㎡（折合31.977亩），1. 0 ＜容积率≤2.4；建筑密度≤40 %；绿地率≥30%；18米≤住宅建筑高度≤56米 。 土地用途为城镇住宅及配套用地（租赁住房） 。

其他条件：

❖ 本案地块 不设底价 。

❖ 本地块实施 “ 限地价、摇号 ”方式，拍卖出让，地块出让设定上限价格，上限价格7561.45万元，上限楼面价1478元/㎡ ， 当报价达到 最高限价时， 不再接受更高报价，转入 线下摇号 程序。

❖ 本地块为保障性租赁住房用地，开发、建设、管理和运营须按国家和省市租赁住房有关政策执行。建成后除配建外的所有建筑均需整体持有，不得分割转让、不得分割抵押。

❖ 本地块根据《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（甬政办发〔2017〕30号）要求实施装配式建筑，不享受容积率奖励政策。要享受装配式建筑面积不计入容积率政策，必须达到绿色建筑三星级标准。

❖ 《北仑大碶灵峰山路北BLZB13-03-05b地块规划条件》作为本次出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。

❖ 非宁波市北仑区企业法人在竞得后必须在宁波市北仑区注册企业法人。

优势点评

▶ 地 块 立于中心城区西南侧，距北仑银泰城约7公里，距北仑区政府约8公里。 西侧富春江路往北可在短时间内经灵峰互通衔接穿山疏港高速，联通北仑核心区和甬城核心区。 同时，往南又能迅速沟通杭沈线，畅达区域内外。 2公里内还设有轨道交通1号线邬隘站，是居民绿色出行的重要帮手，且远期有望获得规划轨道交通6号线的 交通支持，为板块注入活力。

图片制作：搜地网络

▶ 地块周边暂无大型商业体，主要依靠瓶壶南苑、瓶壶中苑、瓶壶北苑等小区沿街建设的各类超市、店铺提供便利，东南侧百米内有湖塘菜场可满足日常购物需求。教育方面，金灵幼儿园、灵山学校等均在2公里范围内；医疗上，灵岩社区卫生服务站设在地块东侧500米内，生活配套一应俱全。 地块 附近永新景园、四季阳光、派舍提香等小区坐落，二手房均价在19000—25000元/㎡之间。

▶地块沿河景观清新宜人，宜居属性显著。此外，地块西侧隔街即为模具园区，效益较大，人员集中，刚需强劲。