山东邹城圣城文旅债权资产(邹城圣城文化旅游开发公司)

河南中高端酒店市场又迎来新的品牌。

日前，首旅酒店集团旗下高端品牌——京伦，正式落户河南郑州。业主是当地知名地产企业正商集团。

首旅酒店集团旗下高端产品建国酒店，已经被河南人民所熟知。京伦品牌此次系首次落户河南。

按照首旅建国酒店集团的宣传口径，中原市场对于首旅建国酒店高端酒店品牌发展起者举足轻重的作用，是首旅建国酒店高端品牌在全国最重要布局区域之一。

事实上，对比周边省份，河南以及郑州在中高端酒店，尤其是高星酒店的数量上并不占优。但结合当地经济发展数值和近年持续塑造的文旅IP，河南有望成为诸多高端酒店掘金的另一片沃土。

01

京伦来了！

京伦饭店是首旅酒店集团旗下重要的中高端酒店品牌之一。它是针对中高端商务、会议及旅游市场的酒店品牌，以“亲情”为核心服务理念，针对中高端商务、会议及旅游市场，致力于打造时尚的亲情体验。

展开全文

正商林溪京伦酒店是京伦在河南的第一家门店，也是正商集团与首旅建国酒店管理公司战略合作的第3家高端商务酒店。酒店地处郑州市惠济区，距离黄河南岸仅3公里，临近黄河花园口、黄河博物馆、黄河游览区等景区。距离连霍高速约10分钟车程，距离郑州东站约30分钟车程。

设施方面，酒店拥有各类客房155间，配备1个特色餐厅，3个会议室。酒店客房致力于打造极具品质的入住空间，客房配有50寸液晶电视及百兆光纤，采用金可儿床垫，“American standard”卫浴用品。

酒店特色餐厅提供“京伦”品牌标准自助早餐和极具河南特色的午、晚套餐。酒店配置会议室3个，投影设备一应俱全，会场设立在独立区域，可容纳课桌式或U型谈判式20-30人。

首旅京伦酒店管理公司方面对这家酒店寄予厚望。

“期望林溪京伦酒店能够象郑州建国一样起到品牌示范作用，带动中原地区京伦品牌发展，提升品牌影响力。”首旅建国酒店管理公司相关负责人告诉《酒管财经》。

首旅建国·首旅京伦对于中原市场颇为重视。在2020年，为了深耕中原市场，拓宽项目发展渠道，首旅建国·首旅京伦成立了中原拓展中心，今年计划在河南招聘本地人才，设立区域发展总经理，以增强区域发展动能。

据了解，正商林溪京伦酒店隶属中国民营企业500强的正商集团，其酒店管理集团，是正商集团旗下以“高端酒店、文旅度假、旅游景点开发”为主要发展方向的国际化标准酒店管理公司。

正商集团官网信息显示，正商酒店管理集团旗下有11家酒店，其中海南文昌红椰湾京伦酒店、郑州正商建国饭店、郑州正商林溪京伦酒店已开业，其它8家正在筹备中。迄今为止，正商酒店管理集团不仅与多家国际知名连锁酒店管理公司合作，而且与众多国内知名连锁酒店管理公司形成战略合作，其中包含洲际、雅高、首旅建国、格兰云天等。未来，正商酒店管理集团将满足更全面、更丰富的大住宿需求。

02

河南的发展潜力在哪？

首旅建国酒店旗下品牌已经形成高、中、经济型酒店矩阵，而中高端品牌数量已远超过经济型酒店。从首旅酒店集团已公布的2021年前三季度报告来看，新开酒店，中高端酒店达185家，不乏核心品牌如逸扉、璞隐、和颐、如家商旅、如家精选等。

首旅建国酒店认为中原市场举足轻重。上述负责人表示，中原市场是首旅酒店高端品牌在全国最重要布局区域之一，未来首旅建国和首旅京伦酒店管理公司将积极推动建国和京伦品牌在中原区域的战略布局和不断发展，为河南旅游业发展贡献首旅集团的一份贡献。

事实上，河南市场正在成为高端酒店品牌掘金的一块宝地。从经济发展来看，2021年全国省份GDP排行榜中，河南位居第五，仅次于广东、江苏、山东、浙江之后。

而郑州在2021年的GDP数值已经逼近1.3万亿，在所有省会中位居第7，在临近的省会武汉、长沙之后，在西安、合肥、济南之前。

同时，河南在旅游文化资源上的优势无需赘述。郑州地处交通要塞，商贸活动频繁。这意味着河南市场的商旅消费人群和消费能力巨大。

但是，河南高端酒店发展的速度处于不温不火当中。

据中商产业研究院相关数据，2019年河南共有21家五星级酒店。同时期的湖北、安徽、陕西、山东、河北分别为22家、23家、16家、34家、21家。

省会郑州同样如此。《酒管财经》在2021年10月份曾刊文提到，截至2021年10月初，郑州高星酒店在数量上还是品牌层次上，都远远落后于周边省会城市。

这种现状也决定了河南市场高端酒店挖潜空间巨大。

《酒管财经》注意到，除了首旅建国酒店的布局动作，已经有多家酒店集团正在签约落地河南。管理方包括万豪、洲际、希尔顿、开元、君澜等。

显然，很多大型酒店集团已经注意到河南市场的发展潜力，正在将河南当做掘金重地。

需要注意的是，河南当地政府层面也在积极统筹当地的文旅资源，极力地留住消费者。

日前召开的河南文化和旅游工作会议传出消息，从郑汴洛“三座城、三百里、三千年”文化旅游带建设，到如今“行走河南·读懂中国”的全新品牌亮相，河南的文旅资源以“集团军”的形式，通过擦亮“牌”（“行走河南·读懂中国”品牌），理清“线”（全省16条文化线路），做好“菜”（抓豫菜振兴）等更高维度，全面提升“吃住行游旅购”服务品质。

而这些动作，对于高星酒店而言，都是新的市场机遇。

03

酒旅集团抢滩中高端市场

中高端市场有多香？曾有人用两家OTA平台做过对比：美团的间夜量早已超过携程，但酒店的利润贡献差距却一直很大，就是因为携程在中高端市场布局较早，几乎垄断了与中高端酒店的合作。

而在酒店行业有一个结论，当集团达到一定规模后，能增强竞争力的，是在中高端领域的市场占有率。

所以，当下各家酒店集团都在纷纷跑马圈地，而最终在这一赛道必有一争。

想要酒店高质量发展，一方面必先进行品牌升级；另一方面大力发展中高端布局、扩大市场份额。

《酒管财经》梳理发现，2020年，首旅建国酒店就在积极推进核心品牌存量酒店更新改造计划，例如推出如家3.0NEO，升级改造YUNIK、璞隐、如家精选等核心品牌，目的是提高公司主要经营数据。

就在近日首旅建国酒店发布2021年年度业绩预盈公告中指出：预计2021年归属于上市公司股东的净利润为4500万元到6500万元，上年同期亏损49601万元，同比扭亏为盈。

近两年，在中高端市场布局方面。凯悦集团和首旅建国共同发布双方合资的中高端商旅酒店品牌“逸扉酒店”。随后，首旅建国还推出的中高端酒店品牌建国璞隐酒店，以国风为特色，致力于建设调养身心平衡的“城市隐逸空间”。

早前，首旅酒店集团总经理孙坚也公开表示，将加快中端酒店的建设速度，打造中高端酒店集群。

2021年10月，首旅安诺酒店管理公司正式成立运行，旨在进一步布局发展高端及奢华系列酒店品牌。

有行业人士认为，我国中高端酒店行业仍处于上探阶段，市场空间有望持续扩容。

另外，相关国际研究机构也表示，2021-2025年，中高端连锁酒店将成为整个酒店行业规模增速最快的细分市场。

各大龙头在中高端酒店市场的竞夺，悄然打响。

统筹丨劳殿 编辑丨阿鳅

※文中部分图片来源于网络

END

酒管财经原创内容，未经授权，禁止任何转载。